Требования технического задания обусловили объединение в один комплекс трёх структур, функционально совершенно разнородных: мегамол и супермаркет (15 000 и 9 000 м2), офисный центр (60 000 м2), высшая хоккейная школа (8000-9000 м2) В. Третьяка. Причем спортивная школа, подобно «верхушке айсберга», должная была занимать главенствующее положение в комплексе, как здание, в первую очередь обуславливающее застройку данной территории значительной части лугопарка.
В связи ощутимой диспропорцией площадей проектируемых объектов, визуальное доминирующее положение спортивной школы достижимо тремя взаимодополняющими способами: центральному объему следует быть симметричным, его силуэт должен контрастировать с абрисом остальных объемов, и основное все остальные объемы отодвинуты вглубь территории, становясь фоном для отдельно стоящей спортивной школы в центре получившейся площади.