Участок располагается на пересечении ул. Сталеваров, которая проходит через Индустриальный район и, в одном направлении идет в сторону Санкт-Петербурга, а в другом — Москвы, и проспекта Победы, одной из центральных улиц города. Индустриальный район является самым развитым районом города, с населением 111,000 человек.
Основной задачей было сделать легкое, современное, оригинальное здание, выдающиеся на фоне типовых торговых центров города.
