В основе вариативности предложений положено принципиально различное размещение основного вида жилья для постоянных посетителей — секций таунхаусов.
Расположение инфраструктуры относительно статично и не претерпевает принципиальных изменений в силу реальной геометрии территории, разрешенной под застройку. Значительную территорию участка занимают эллинги. Комплекс включает в себя размещение административных и офисных пространств, салонов яхт, супермаркета, яхтенной школы.
Корпоративная зона и зоны спорта и отдыха размещены в непосредственной близости к берегу.
Инженерные сооружения размещены по правой границе участка и отгорожены от застройки зеленым массивом.
Вариант № 1
Решение предполагает компактное расположение таунхаусов в четыре полосы, расходящиеся по парам от двух параллельных дорог, ведущих в сторону берега к главному зданию яхт-клуба. Между секциями таунхаусов образуется пространство, достаточное для размещения нескольких полноценных апартаментов (10-15 домов по ~200-300м2), утопающих в зелени парка, для VIP членов клуба. В этой зоне предлагается сооружение небольшого искусственного пруда.
Гостиница расположена за частным сектором; предполагается, что основная часть номеров будет ориентирована на парк и всю территорию яхт-клуба и водохранилище.
Вариант № 2
Данное решение не предполагает размещение отдельно стоящих домов для членов клуба. Основу планировки составляет секция, состоящая из одиннадцати таунхаусов. За счет такой диагональной расстановки относительно коротких секций практически каждый дворик и задние фасады таунхаусов
ориентированы в сторону водохранилища. Гостиница располагается максимально близко к береговой линии и соседствует с яхт-клубом, что удобно для ее гостей. Здание салона вынесено из общей линии общественной застройки на другую сторону улицы, образуя вместе с офисами и яхтенной школой своеобразный «деловой» центр яхт-клуба.
Вариант № 3
В этом варианте все здания яхтклуба объединены в трёх массивных объёмах и представляют собой три различные типологии. Жилой блок таун-хаузов сформирован в единую цепь и образует замкнутый периметр с необходимым количеством проездов во двор. Тем самым чётко обособлены зоны: общественная — снаружи, обращённая на всю остальную территорию участка и приватная — внутри, где размещены ещё три отдельно стоящих жилых дома и парковая зона с детскими площадками и местами для барбекью. Второй блок — это общественное здание, состоящее из набора необходимых функций таких как администрация посёлка, выходящая фасадом на главную дорогу неподалёку от въезда; торговый центр, офисная часть и спорт комплекс спускаются вниз по участку перпендикулярно дороге; завершающий объём всего общественного корпуса — это клубный дом, повёрнутый фасадом
на воду и причал. Третий блок представляет собой эллинги для зимнего хранения яхт,
объединённые общей стеклянной галереей, предназначенной для выставки и продажи яхт.
На территории участка до границы 150 м от берега размещены спортивные площадки, летняя эстрада,
места для барбекью, вертолётные площадки в двух противоположных концах берега.
Зона VIP представляет собой замкнутый периметр беседки с навесом.
